丹阳酒店房屋质量评估标准 丹阳房检站 技术强

    我们在开展安全性鉴定或结构检测工作过程中会经常遇到既有砌体建筑出现各种裂缝的问题，部分裂缝对构件的性能甚至建筑整体的安全性产生影响，所以判别裂缝的性质及影响就成为检测、鉴定过程中不可忽视的一部分工作。
    砌体结构常见裂缝一般有：荷载裂缝、结构沉降裂缝以及收缩、温度等裂缝。我们可以通过现场裂缝的主要发展形态和特征来大致判断裂缝的性质。
一、砌体结构荷载裂缝
    砌体结构荷载裂缝由于结构构件受力形式不同，产生的裂缝形态及特点也不同，不同受力构件的荷载裂缝形态及特点见表1。
    砌体结构出现荷载裂缝，标志着砌体的安全度发生了问题，是砌体破坏的特征和前兆。砌体结构是脆性材料的结构，一旦出现贯通性的多皮砖的裂缝，就表明砌体所承受的荷载以及达到了破坏荷载的0.8~0.9倍了。砌体结构发生荷载裂缝一般主要有以下两个原因：（1）设计方面：结构方案不当，截面设计国小，计算错误，荷载考虑不正确等；（2）施工方面：砂浆强度较低。
二、砌体结构沉降裂缝
    砌体结构因地基沉陷，基础下沉而发生不均匀沉降，是的沉陷部位对应的上部结构砌体中产生附加应力，当其超过了砌体极限强度是，则在砌体薄弱处发生沉降裂缝。沉降裂缝典型特征和形态详见表2。
    砌体结构房屋发生沉降裂缝，主要是由于地基不均匀沉降所造成，而造成地基不均匀沉降的主要原因有：
（1)设计地基处理不当，特别对于不利地段的地基土层未能有效处理，地基压缩变形过大，造成房屋不均匀沉降；
（2)管道漏水或地表水排泄不畅渗入地基造成地基湿陷，基础下沉；
（3)房屋高度、荷载差异较大处，基础类型不同处，这些部位易引起房屋沉降量的较大差异，导致房屋沉降裂缝的产生；
（4）新建建筑沉降对相邻旧有房屋的影响，致使旧有房屋产生沉降裂缝；
（5)深基坑开挖支护失效，土体移位，或基坑降水造成相邻建筑产生沉降裂缝。
  一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
  1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
11）结构维修可行性建议。
主要技术依据
[1]《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008）；
[2]《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
[3]《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004版）；
[4]《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；
[5]《工程测量规范》（GB50026-2007）；
[6]《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）；
[7]《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008 ）；
[8]《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
[9]《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）；
[10]《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；
[11] 工程设计、施工、检测等有关规范标准。