泰兴古建筑房屋质量检测评估 泰兴房检站 教育部指定

 2. 鉴定对象
出现下列情况之一时，应对建筑物进行可靠性鉴定：
(1)、建筑物拟改变使用用途、使用条件或使用要求时；
(2)、建筑物拟进行加层、插层或其它形式结构改造时
(3)、建筑物本身出现明显结构功能退化现象或有明显倾斜时；
(4)、外部作用影响使建筑物产生明显损伤时
(5)、由于设计、施工或使用原因对建筑的安全使用产生有根据的怀疑并引起纠纷时；
(6)、出于保护要求，需要了解保护性建筑的工作现状以及在目标使用期内的可靠性时；
(7)、建筑物超过设计使用年限时。
3. 鉴定内容
 1）初步调查
(1)、图纸资料
(2)、建筑物历史
(3)、制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
2）详细调查
(1)、结构基本情况勘察：
a、结构布置及结构形式；
b、圈梁、支撑(或其他抗侧力系统)布置；
c、结构及其支承构造；构件及其连接构造；
d、结构及其细部尺寸，其他有关的几何参数；
(2)、结构使用条件调查核实：
a、结构上的作用；
b、建筑物内外环境；
c、使用史(含荷载史)
 (3)、地基基础(包括桩基础)检查：
a、场地类别和地基土(包括土层分布及下卧层情况)；
b、场地稳定性(斜坡)；
c、地基变形，或其在上部结构中的反应；
d、评估地基承载力的原委测试或室内物理力学性质试验；
e、基础和桩的工作状态(包括开裂、腐蚀和其他损坏的检查)；
f、其他因素(如地下水抽取、地基浸水、水质、土壤腐蚀等)的影响或作用。
(4)、材料性能检测分析：
a、结构构件材料；
b、连接材料；
c、其他材料；
(5)、承重结构检查：
a、构件及其连接工作情况；
b、结构支承工作情况；
c、建筑物的裂缝分布；
d、结构整体性；
e、建筑物侧向位移(包括基础扭转)和局部变形；
f、结构动力特性
(6)、围护系统使用功能检查
(7)、易受结构位移影响的管道系统检查。
3） 安全性鉴定评级

  一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
  1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
11）结构维修可行性建议。
主要技术依据
[1]《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008）；
[2]《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
[3]《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004版）；
[4]《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；
[5]《工程测量规范》（GB50026-2007）；
[6]《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）；
[7]《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008 ）；
[8]《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
[9]《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）；
[10]《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；
[11] 工程设计、施工、检测等有关规范标准。